अगर आप अपना होम लोन  तेजी के साथ समय से पहले बंद करना चाहते हैं तो होम लोन पार्ट प्री पेमेंट यानी पूर्व भुगतान तरीका आपको मदद कर सकता है।  इसका इस्तेमाल करके कोई भी कर्जदार हर साल नियमित ईएमआई के अलावा कुछ कुछ पैसों का भुगतान करके अपना होम लोन कम करके उसे पूर्वनिर्धारित लोन अवधि से पहले बंद कर सकता है यानी लोन का पूरा भुगतान समय से पहले कर सकता है।

यह विकल्प गैर-व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर पर होम लोन  लेने वालों के बीच बेहद लोकप्रिय है। आरबीआई के नियमों के अनुसार, ऐसे मामले में होम लोन का पार्ट-प्रीपेमेंट करने पर कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लगता है।

इस प्रकार, अगर आपको कोई अतिरिक्त आय मिलती है, जैसे काम में बोनस भुगतान, शेयरों/निवेश से लाभांश, त्योहारी सीजन के दौरान अप्रत्याशित अतिरिक्त आय (स्वरोजगार और व्यवसाय मालिकों के लिए) आदि, तो आप इस आय के एक हिस्से का उपयोग अपने होम लोन पर आंशिक पूर्व-भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

एसएमएफजी गृहशक्ति आपके होम लोन पर आंशिक प्रीपेमेंट करने के प्रभाव को समझने में मदद करने के लिए एक ऑनलाइन होम लोन आंशिक प्रीपेमेंट कैलकुलेटर प्रदान करता है।

50 लाख रु. होम लोन पर 4 लाख रु. पार्ट प्री पेमेंट करने पर ब्याज कितना कम हो जाएगा:

होम लोन पार्ट प्री पेमेंट कैलकुलेटर का इस्तेमाल करके आप पता कर सकते हैं कि अगर आपने 30 साल के लिए 7.99 प्रतिशत ब्याज प्रति वर्ष के हिसाब से 50 लाख रु. का होम लोन लिया है और 12 ईएमआई चुकाने के बाद आप 4 लाख रु. पार्ट प्री पेमेंट करना चाहते हैं, तो ब्याज कितना कम हो जाएगा। पार्ट प्री पेमेंट के बाद बची हुई ईएमआई की संख्या 266 रह गई। वास्तविक चुकाने वाला ब्याज 81,95,216 रु. था, जो पार्ट पेमेंट के बाद घटकर 55, 79,795 रु. रह गया। यानी आपको होम लोन प्री पेमेंट करने पर 26,15,421 रु. का फायदा हुआ। यह केवल समझने के लिए उदाहरण के तौर पर बताया गया है।

होम लोन पार्ट प्री पेमेंट कैलकुलेटर कैसे काम करता है

एसएमएफजी गृहशक्ति का ऑनलाइन होम लोन पार्ट प्री पेमेंट कैलकुलेटर फ्री है। यह झटपट नतीजा देता है। मौजूदा होम लोन ग्राहक इस स्वचालित उपकरण का उपयोग यह जान सकते हैं कि वे अपने होम लोन पर पार्ट प्री-पेमेंट का विकल्प चुनकर कितनी बचत कर सकते हैं।

इसका इस्तेमाल करना आसान है। कैलकुलेटर का लिंक क्लिक करना है और मांगी गई जानकारी जैसे मूल लोन राशि, मूल लोन अवधि, ब्याज की दर, पहले से भुगतान की गई किश्तों/ईएमआई की संख्या, पूर्वभुगतान राशि यानी पार्ट पी पेमेंट रकम दर्ज करना है।

फिर होम लोन पार्ट प्रीपेमेंट कैलकुलेटर पर 'कैलकुलेट' पर क्लिक करें और आप होम लोन के प्रीपेमेंट से ब्याज बचत देख सकते हैं।

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होम लोन पार्ट प्री पेमेंट विकल्प का इस्तेमाल क्या सभी लोन ग्राहक कर सकते हैं-

आप होम लोन कैलकुलेटर के प्रीपेमेंट का उपयोग करके बचत का अनुमान लगा सकते हैं। लेकिन सवाल यह है कि क्या सभी लोन ग्राहक इसका लाभ लेने के लिए पात्र हैं? तो, इसका जवाब हां में है। भारत में एसएमएफजी गृहशक्ति जैसे अधिकांश कर्जदाता अपने होम लोन ग्राहकों को पूर्व भुगतान की सुविधा देते हैं।

होम लोन पार्ट प्री पेमेंट करने से पहले किन बातों को ध्यान में रखें

होम लोन का पूर्व भुगतान जल्दबाजी में लिया जाने वाला निर्णय नहीं है। किसी निर्णय पर पहुंचने से पहले लोन ग्राहकों को अपनी उम्र और भविष्य की नकद जरूरतें जैसे कारकों को ध्यान में रखना चाहिए।

होम लोन पार्ट प्री पेमेंट करने के लाभ

जब आप अपने होम लोन का एक हिस्सा समय से पहले चुका देते हैं, तो बकाया मूल राशि कम हो जाती है। इससे ब्याज वाली शेष राशि भी कम हो जाती है। इसकीवजह से शेष अवधि में ब्याज व्यय कम हो जाता है, जिससे संभावित रूप से आप लोन का तेजी से भुगतान कर सकते हैं और काफी ब्याज लागत बचा सकते हैं।